Геометрия от застройщика
Стены, углы и стяжка могут быть далеки от готовности под финиш.
Проверяем плоскости, перепады и считаем исправления до чистовой отделки.
Квартиры · Москва и область
Ремонт квартиры в новостройке в Москве под ключ
Ремонт квартиры в новостройке начинаем с её состояния: бетонная коробка, white box или готовая отделка от застройщика требуют разного состава работ. Проверяем основания и инженерные выводы, согласуем планировку, отделку и материалы. Для ремонта под ключ фиксируем смету и график после замера.
от 12 450 ₽/м²
смета не растёт
приёмка базы от застройщика
инженерия и санузлы
отделка под заселение
Описание услуги
Что получает заказчик
Проверка
до сметы
Смотрим стены, пол, выводы, мокрые зоны, вентиляцию и ограничения дома.
Смета
не растёт
Цена фиксируется после замера и меняется только при новой задаче.
Запуск
по этапам
Черновые, инженерия, чистовая отделка и сдача закрываются актами.
Без отделки нужно собрать техническую базу: основания, инженерные сети и мокрые зоны, а затем перейти к чистовым материалам. В white box часть подготовки уже выполнена, но её пригодность проверяют по геометрии, прочности и расположению выводов. Название отделки от застройщика само по себе не определяет объём ремонта.
В квартире с готовой отделкой сначала отмечаем, что сохраняется, а что не подходит под будущую кухню, мебель и сантехнику. Демонтаж и переделку включаем в расчёт по результатам осмотра, а не автоматически для всей квартиры.
До запуска согласуем работы, спецификацию материалов, поставки и правила дома по шуму, лифту и доставке. Новые решения и обнаруженные при вскрытии дефекты считаем отдельно и согласуем до выполнения.
Рассрочка на ремонт
до 18 месяцев
Возможность оформления, срок, ставку и итоговую стоимость уточняем у банка до подписания документов.
Оплата по этапам
без аванса за весь ремонт
Оплата идёт за принятый этап: демонтаж, черновые, инженерия, чистовая отделка и финальная сдача.
Оплата после приёмки этапа
оплата после приёмки
Стартуем по договору и закрываем работы актами. Материалы согласуются отдельной спецификацией.
Страхование объекта
для всех объектов
Страховой полис доступен для любого ремонта: квартира, дом, таунхаус, офис или коммерческое помещение.
Новостройка
Что проверяем до ремонта квартиры в новостройке
Новостройка кажется чистым стартом, но застройщик часто оставляет перепады стен, слабую стяжку, неудобные выводы и ограничения дома. Проверяем это до сметы, чтобы цена не росла после запуска.
Инженерные выводы
Розетки, вода, канализация и вентиляция часто стоят не там, где нужна мебель.
Сверяем планировку с будущей кухней, санузлом, светом и техникой.
Мокрые зоны
Гидроизоляция, трапы, инсталляции и выводы могут не совпадать с выбранной сантехникой.
Считаем санузлы отдельным узлом: трубы, электрика, плитка, ревизии и акты.
Правила дома
УК ограничивает шум, лифт, доставку материалов, складирование и вывоз мусора.
Закладываем график поставок, защиты общих зон и режим шумных работ.
Форматы
Какой ремонт новостройки выбрать
Финишный ремонт
от 7 200 ₽/м²
Если черновая база уже готова и нужно довести квартиру до чистовой отделки.
Черновая подготовка
от 9 200 ₽/м²
Если нужно сделать стяжку, штукатурку, электрику, сантехнику и мокрые зоны.
Ремонт под ключ
от 12 450 ₽/м²
Полный цикл от бетонной коробки до готовой квартиры с актами и гарантией.
Проектный ремонт
от 14 750 ₽/м²
Работа по дизайн-проекту, сложные узлы, свет, ниши, комплектация и контроль.
Сценарий ремонта новостройки
От проверки застройщика до готовой квартиры
До начала ремонта проверяем состояние квартиры от застройщика. Ниже — фотографии до и после, типовые задачи и ориентиры стоимости отдельных работ, а не итоговая смета показанного объекта.
До
После
Новостройкановостройка · график после осмотра
До запуска согласуем черновые работы, инженерию, санузел, чистовую отделку и спецификацию материалов.
Частые проблемы до сметы
Перепады стен и углов могут мешать кухне и встроенной мебели.
Стяжке может потребоваться исправление до укладки финишного покрытия.
Выводы воды, розеток и света нужно сверить с будущей планировкой.
Правила УК могут ограничивать шумные работы, доставку и вывоз мусора.
Ориентиры по работам
Дефектовка и обмер
от 12 000 ₽
геометрия, стяжка, выводы, мокрые зоны, правила дома
Черновая подготовка
от 9 200 ₽/м²
штукатурка, стяжка, гидроизоляция, основания
Инженерия
от 3 550 ₽/м²
электрика, сантехника, вентиляция, фото скрытых трасс
Чистовая отделка
от 7 200 ₽/м²
плитка, покрытия, двери, плинтусы, электрофурнитура
Сроки и этапы
01
Обмер и дефектовка
Проверяем состояние квартиры от застройщика, геометрию, выводы, мокрые зоны и правила дома.
02
Смета и график
Разбиваем работы на этапы, считаем материалы, сроки, поставки и точки приёмки.
03
Договор
Фиксируем цену, объём, гарантию, оплату по этапам и порядок согласования изменений.
04
Черновая база
Делаем стяжку, штукатурку, гидроизоляцию, электрику, сантехнику и скрытые работы.
05
Чистовая отделка
Монтируем покрытия, двери, плинтусы, сантехнику, розетки, свет и финишные элементы.
Цены
Ориентиры стоимости работ
Это ориентиры до замера. В договор попадает детальная смета с объёмами, материалами, сроками, этапами оплаты и понятными исключениями.
Финишный ремонт новостройки
от 7 200 ₽/м²
Для квартир с готовой базой: подготовка под финиш, покрытия, двери, сантехника и электрофурнитура.
Черновая подготовка
от 9 200 ₽/м²
Стяжка, штукатурка, мокрые зоны, электрика, сантехника и подготовка оснований.
Ремонт новостройки под ключ
от 12 450 ₽/м²
Полный цикл от бетонной коробки до готовой квартиры с актами и гарантией.
Проектный ремонт
от 14 750 ₽/м²
Работа по дизайн-проекту, сложная электрика, свет, ниши, плитка и комплектация.
Что входит в услугу
Обмер квартиры и проверка подготовки от застройщика
Дефектовка стен, пола, углов, мокрых зон и инженерных выводов
Черновая подготовка: стяжка, штукатурка, основания и гидроизоляция
Электрика, сантехника, вентиляция и выводы под мебель
Чистовая отделка комнат, кухни, санузлов и прихожей
Спецификация материалов, поставки и контроль остатков
Фотоотчёты, акты скрытых работ и поэтапная приёмка
Финальная сдача, гарантия и комплект документов
Что влияет на цену
+Качество стен, стяжки и инженерных выводов от застройщика
+Нужно ли исправлять геометрию до чистовой отделки
+Количество мокрых зон и переносов точек
+Наличие дизайн-проекта и встроенной мебели
+Правила дома по шумным работам, лифту и вывозу мусора
Примеры
Похожие работы и этапы
Посмотрите примеры помещений и отдельных этапов. Состав работ, материалы и стоимость вашего объекта уточняем отдельно после осмотра.
01 / Под ключ
Новостройка под заселение
Черновая подготовка, инженерия, санузлы, чистовая отделка и финальная сдача.
Квартира готова к мебели и переезду.
02 / Проверка
Черновая база от застройщика
Проверяем стены, стяжку, выводы и мокрые зоны перед финишными материалами.
Слабые места попадают в смету до старта.
03 / Инженерия
Инженерия под планировку
Точки электрики, воды, света и техники привязываются к мебели и сценарию жизни.
Коммуникации не приходится переносить после отделки.
Этапы
Как проходит работа
Видна не абстрактная обещанная цена, а конкретный путь: замер, смета, договор, производство, контроль скрытых работ и сдача результата.
01
Обмер и дефектовка
Проверяем состояние квартиры от застройщика, геометрию, выводы, мокрые зоны и правила дома.
02
Смета и график
Разбиваем работы на этапы, считаем материалы, сроки, поставки и точки приёмки.
03
Договор
Фиксируем цену, объём, гарантию, оплату по этапам и порядок согласования изменений.
04
Черновая база
Делаем стяжку, штукатурку, гидроизоляцию, электрику, сантехнику и скрытые работы.
05
Чистовая отделка
Монтируем покрытия, двери, плинтусы, сантехнику, розетки, свет и финишные элементы.
06
Сдача
Проверяем объект по чек-листу, закрываем акты, гарантию и документы.
Подробно
Подробное описание для выбора подрядчика
Для предварительного расчёта ремонта новостройки полезны план квартиры, площадь, описание отделки от застройщика и фотографии. План кухни и расположение мебели помогают заранее определить розетки, освещение, выводы воды и зоны под встроенные конструкции.
Сравнивать предложения стоит по одинаковой исходной базе. Финишная отделка по готовым основаниям и полный цикл от бетона — разные объёмы. Строки с форматами ремонта не нужно складывать: в смете проверяем, какие черновые, инженерные и чистовые работы уже входят в выбранный вариант.
Материалы учитываются по согласованной спецификации: отдельно видны наименования, объёмы, стоимость и ответственная сторона закупки. Изменение плитки, сантехники или планировки может повлиять не только на покупки, но и на монтаж — это уточняем до заказа и начала соответствующего этапа.
Контроль качества
Проверка геометрии стен, пола и углов до чистовых материалов
Фотофиксация электрики, труб и гидроизоляции до закрытия
Привязка выводов к кухне, мебели, свету и сантехнике
Контроль поставок материалов по графику работ
Согласование изменений до выполнения, чтобы смета не росла сама по себе
Финальная приёмка по чек-листу качества
FAQ
Частые вопросы
Короткие ответы на вопросы, которые обычно появляются до замера и подписания договора.
Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?+
Ремонт под ключ начинается от 12 450 ₽/м², финишный ремонт с готовой базой — от 7 200 ₽/м². Точная сумма зависит от состояния квартиры от застройщика, инженерии, санузлов и уровня отделки.
Что проверяете перед сметой?+
Стены, стяжку, углы, мокрые зоны, электрику, сантехнические выводы, вентиляцию, правила дома по шуму, лифту, доставке и вывозу мусора.
Можно ли начать без дизайн-проекта?+
Да, если решения простые. Если нужна встроенная мебель, сложный свет, переносы точек и нестандартная плитка, лучше подготовить рабочие чертежи до запуска.
Смета по новостройке может вырасти?+
Новые пожелания заказчика или скрытые обстоятельства оформляются отдельным согласованием до работ.
Что входит в ремонт под ключ?+
Согласованный цикл от подготовки оснований и инженерии до чистовой отделки и монтажа финишных элементов. Конкретные работы, закупки материалов и границы комплектации указываем в смете и спецификации; мебель и техника не считаются включёнными только из-за названия «под ключ».
Нужен ли полный ремонт, если квартира с white box?+
Не обязательно. Проверяем качество стяжки, штукатурки и инженерных выводов, затем сопоставляем их с будущей планировкой. Пригодную подготовку можно сохранить; исправления и дополнительные точки учитываем отдельно. Стоимость полного цикла от бетона нельзя автоматически применять к квартире с готовой базой.
Входят ли материалы в цену ремонта новостройки?+
Это определяется составом выбранной сметы, а не одной ставкой за м². Отдельно согласуем черновые и чистовые материалы, сантехнику, доставку и закупки заказчика. Итоговый бюджет проверяем по спецификации, чтобы не посчитать одну покупку дважды и не оставить её за пределами расчёта.
Сколько времени занимает ремонт квартиры в новостройке?+
График зависит от исходной отделки, площади, количества мокрых зон, объёма инженерии и поставок. Для чернового цикла учитываем технологические паузы до последующих покрытий. Срок по объекту согласуем после осмотра и выбора материалов, а не только по площади квартиры.
Заявка
Нужна точная смета на ремонт квартиры в новостройке?
Оставьте контакты. Инженер уточнит задачу, предложит удобное время замера и подготовит понятный расчёт по работам, материалам, срокам и этапам оплаты.