Объём демонтажа
Старые покрытия, перегородки и стяжки могут скрывать дефекты и влиять на сроки.
Составляем ведомость демонтажа и мусора до запуска основного цикла.
Виды ремонта · Москва и область
Капитальный ремонт квартиры в Москве под ключ
Капитальный ремонт квартиры — это полное обновление технической базы: демонтаж, новая электрика, сантехника, подготовка стен и пола, мокрые зоны, чистовая отделка и сдача по актам. До запуска фиксируем смету и график, чтобы цена не росла без изменения задачи.
от 10 600 ₽/м²
демонтаж включается в смету
новая инженерия
акты скрытых работ
цена не растёт
Описание услуги
Что получает клиент
Глубина
полный цикл
Демонтаж, инженерия, черновые работы, чистовая отделка и сдача.
Контроль
скрытых работ
Кабели, трубы, гидроизоляция и основания фиксируются до закрытия.
Смета
по этапам
Цена фиксируется в договоре и меняется только при новой задаче.
Капитальный ремонт нужен, когда старой отделки недостаточно просто обновить: требуется заменить инженерные системы, разобрать слабые покрытия, подготовить основания и собрать квартиру заново по понятному проекту работ.
Мы отдельно считаем демонтаж, электрику, сантехнику, черновые работы, мокрые зоны, чистовую отделку и материалы. Это помогает увидеть реальный бюджет до старта, а не после того, как квартира уже разобрана.
Каждый скрытый этап фиксируется фото и актами. Оплата идёт по этапам, а любые изменения согласуются до выполнения работ.
Рассрочка на ремонт
до 18 месяцев
Оформление через банк-партнёр. Короткие программы можно подавать как 0% при подтверждении условий банком.
Оплата по этапам
без аванса за весь ремонт
Клиент оплачивает принятый этап: демонтаж, черновые, инженерия, чистовая отделка и финальная сдача.
Оплата после приёмки этапа
оплата после приёмки
Стартуем по договору и закрываем работы актами. Аванс возможен только на согласованные материалы.
Страхование объекта
для всех объектов
Страховой полис доступен для любого ремонта: квартира, дом, таунхаус, офис или коммерческое помещение.
Капитальный ремонт
Что обязательно проверяем перед капитальным ремонтом
Капитальный ремонт затрагивает инженерную базу квартиры. Здесь опасно считать только чистовую отделку: сначала нужны демонтаж, обследование, новая электрика, сантехника и подготовка оснований.
Инженерная база
Старая электрика и трубы не выдерживают новую кухню, технику и санузлы.
Считаем щит, группы, сантехнику, вентиляцию и скрытые узлы отдельными строками.
Геометрия
Неровные стены и пол портят чистовую отделку и мебель.
Проверяем плоскости, маяки, стяжку и примыкания до закупки финиша.
Этапность оплат
Крупный аванс до результата повышает риск споров.
Делим капитальный ремонт на этапы с актами и понятной приёмкой.
Состав
Какие этапы входят в капитальный ремонт
Демонтаж
от 1 250 ₽/м²
Снятие старых покрытий, разбор конструкций, мешки, вынос и вывоз мусора.
Инженерия
от 3 550 ₽/м²
Новая электрика, сантехника, мокрые зоны, вентиляция и скрытые работы.
Черновая база
от 9 080 ₽/м²
Штукатурка, стяжка, подготовка стен, пола и потолков под финиш.
Чистовая сдача
от 6 960 ₽/м²
Плитка, покрытия, покраска, двери, плинтусы, сантехника и финишная проверка.
Цены
Стоимость работ
Это ориентиры до замера. В договор попадает детальная смета с объёмами, материалами, сроками, этапами оплаты и понятными исключениями.
Капитальный ремонт квартиры
от 10 600 ₽/м²
Базовый комплекс с демонтажем, инженерией, черновой подготовкой и отделкой.
Демонтажный этап
от 1 250 ₽/м²
Снятие старых покрытий, разбор конструкций, мешки, вынос и вывоз мусора.
Инженерия
от 3 550 ₽/м²
Новая электрика, сантехника, вентиляция, мокрые зоны и скрытые работы.
Капитальный ремонт под ключ
от 13 400 ₽/м²
Полный цикл до готовой квартиры с материалами, актами и гарантией.
Что входит в услугу
Осмотр квартиры и дефектовка старых конструкций
Демонтаж старой отделки, перегородок и инженерии
Вывоз мусора и защита общих зон
Новая электрика, сантехника, мокрые зоны и вентиляция
Стяжка, штукатурка, подготовка стен и пола
Чистовая отделка комнат, кухни, санузлов и прихожей
Фотоотчёты, акты скрытых работ и контроль прораба
Финальная приёмка, гарантия и комплект документов
Что влияет на цену
+Объём демонтажа старой отделки и перегородок
+Состояние электрики, сантехники, стяжки и штукатурки
+Количество мокрых зон, переносов и инженерных точек
+Требования к шумоизоляции, геометрии и чистовой отделке
+Ограничения дома по шуму, лифту, доставке и вывозу мусора
Приложения к смете
Что прикладываем к расчёту
Самостоятельная посадочная должна вести клиента к понятному расчёту: что входит в смету, какие документы подтверждают скрытые работы и как контролируются сроки.
Ведомость демонтажа
Схема электрики и щита
Схема сантехнических узлов
Акты скрытых работ
Спецификация материалов
График этапов и приёмки
Примеры
Похожие работы и этапы
Используем реальные разделы портфолио и рабочие фото, чтобы клиент понимал не только цену, но и результат по похожему типу работ.
Капремонт
Демонтаж и новая база
Снимаем старую отделку, открываем скрытые дефекты и готовим квартиру к инженерии.
Понятный фронт работ без неожиданных доплат после старта.
Скрытые работы
Инженерия перед отделкой
Новые кабели, трубы, выводы, гидроизоляция и фотофиксация до закрытия.
Скрытые работы подтверждены до чистовой отделки.
Финиш
Чистовая сдача квартиры
Покрытия, покраска, плитка, двери, плинтусы, сантехника и электрофурнитура.
Квартира готова к мебели и проживанию.
Этапы
Как проходит работа
Клиент видит не абстрактную обещанную цену, а конкретный путь: замер, смета, договор, производство, контроль скрытых работ и сдача результата.
01
Осмотр и дефектовка
Проверяем состояние квартиры, старые конструкции, инженерные узлы и ограничения дома.
02
Смета по этапам
Разделяем демонтаж, инженерию, черновые, чистовые работы, материалы и вывоз мусора.
03
Договор
Фиксируем цену, график, гарантию, акты, оплату по этапам и порядок изменений.
04
Демонтаж
Разбираем старую отделку, вывозим мусор и уточняем скрытые дефекты до продолжения.
05
Инженерия и база
Меняем электрику, сантехнику, делаем гидроизоляцию, штукатурку и стяжку.
06
Чистовая сдача
Закрываем финишные работы, проверяем качество и передаём документы.
Подробно
Подробное описание для выбора подрядчика
Капитальный ремонт квартиры в Москве чаще всего нужен после старой отделки, изношенной инженерии или неудачных прошлых ремонтов. В отличие от косметического ремонта, здесь важно обновить техническую базу, иначе новая отделка быстро начнёт требовать переделок.
Ренвикс считает капитальный ремонт не одной общей строкой, а по этапам: демонтаж, электрика, сантехника, мокрые зоны, черновая подготовка, чистовая отделка, материалы и сдача. Клиент понимает, за что платит и что будет принято по актам.
Смета фиксируется после замера и не растёт без изменения задачи. Если после демонтажа появляется скрытый дефект, мы показываем его, считаем решение и согласуем до выполнения работ.
Контроль качества
Отдельная ведомость демонтажа и вывоза мусора
Схемы электрики, сантехники и скрытых работ
Фотофиксация труб, кабелей и гидроизоляции до закрытия
Контроль геометрии перед чистовой отделкой
Поэтапная оплата после приёмки работ
Согласование всех изменений до выполнения
FAQ
Частые вопросы
Короткие ответы на вопросы, которые обычно появляются до замера и подписания договора.
Сколько стоит капитальный ремонт квартиры?+
Ориентир — от 10 600 ₽/м². Если нужен полный ремонт под ключ с чистовой отделкой, ориентир начинается от 13 400 ₽/м². Точная сумма зависит от демонтажа, инженерии, мокрых зон и состояния оснований.
Чем капитальный ремонт отличается от косметического?+
Косметический ремонт обновляет внешний вид. Капитальный ремонт затрагивает техническую базу: демонтаж, электрику, сантехнику, стяжку, штукатурку, мокрые зоны и скрытые работы.
Можно ли жить в квартире во время капитального ремонта?+
Обычно нет. При демонтаже, замене электрики, сантехники и черновых работах жить на объекте неудобно и небезопасно.
Смета может измениться после демонтажа?+
Смета не растёт без изменения задачи. Скрытые дефекты после вскрытия показываем клиенту, считаем и согласуем до выполнения.
Какие документы вы передаёте?+
Договор, смету, график этапов, акты скрытых работ, фотофиксацию, акты приёмки этапов и гарантийные обязательства.
Навигация по услугам
Похожие услуги
Ремонт квартиры во вторичке
от 12 900 ₽/м²
Описание, цены, состав работ, примеры и FAQ.
Электромонтаж в квартире
от 3 550 ₽/м²
Описание, цены, состав работ, примеры и FAQ.
Сантехнические работы
от 155 000 ₽/зона
Описание, цены, состав работ, примеры и FAQ.
Ремонт санузла под ключ
от 235 000 ₽
Описание, цены, состав работ, примеры и FAQ.
Черновой ремонт квартир
от 9 080 ₽/м²
Описание, цены, состав работ, примеры и FAQ.
Чистовой ремонт квартир
от 6 960 ₽/м²
Описание, цены, состав работ, примеры и FAQ.
Заявка
Нужна точная смета на капитальный ремонт квартир?
Оставьте контакты. Инженер уточнит задачу, предложит удобное время замера и подготовит понятный расчёт по работам, материалам, срокам и этапам оплаты.